站在2024年的开篇节点,如果我们沉下心思索,回顾过去凯时国际app首页,不难发现,行业大变局催生下:
为了体现诚意,今年以来,开发商都在不断思考一个点,那就是房子究竟要卖多少钱,才能卖爆?所以我们看到凯时国际app首页,出现了许多“惊喜价”。
房地产本质是交易机制,货比三家,买卖双方的需求,一旦取得合理平衡,市场反应自然是轰动的。比如说,深圳再现日光盘了;比如说,如今依然被津津乐道的,花地湾排队抢房场面。
而对于刚需买家来说,这场热闹也应该参与。因为,一旦真正的笋盘消化完了,再想上车,或许就是一场镜花水月了。
亲们,记住一句话:房子买卖,需要踩准周期,踩准节奏。历史经验告诉我们,房子买入或卖出的时间不同,价差是天壤之别的。
当下的市场,价格内卷厉害凯时国际app首页,一口价凯时国际app首页、特惠折扣……在不断刷新我们的认知。从买卖层面看,确实是刚需上车的好时机。
这时候凯时国际app首页,建议控制一下飙升的“肾上腺素”凯时国际app首页,因为,刚需置业很容易掉入一个陷阱:价格的局部满足。
一套房子,刚需的居住周期不会短凯时国际app首页凯时国际app首页,如果只是价格美丽,那么你的生活容量是打不开的。不是真正的笋盘,会带来一系列很现实的问题:
地段十年如一日;没有地铁,长期出行焦虑;不靠近商圈,买菜都不自由;望子成龙,但苦于没有公立名校;看病也要考虑好……
房价的涨跌是相对的,对于极刚人群凯时国际app首页,市区依然买不起,只能看菜吃饭,继续取舍凯时国际app首页。
幸运的是凯时国际app首页,一个笋盘的出现,打破了这个拉扯的僵局凯时国际app首页,让刚需有理由大胆出手,那就是:
没错凯时国际app首页凯时国际app首页,建鑫·荔棠雅苑给我的感受就是凯时国际app首页,这个项目很值得。而这,要从项目的发展商——广东建鑫讲起。
而省建工控股的实力,无需赘言凯时国际app首页,其是中国极具实力凯时国际app首页、极具规模的大型综合建设企业:位列中国500强第272位;是广东省内唯一一家,获得高新技术企业的省属企业集团公司;拥有1家上市公司(粤水电 002060.sz)、23家科研机构、33家高新技术企业,230多家各级子公司。
但了解省建工凯时国际app首页,顾名思义,可以从那些耳熟能详的基建工程,以及拿到手软的奖项开始,比如26项鲁班奖、43项国家优质工程奖。
很震撼对不对?白云机场、猎德大桥凯时国际app首页、中国散裂中子源一期工程、深圳地铁罗湖站工程,都有省建工的参与凯时国际app首页。
此外,广州的文体地标,比如歌剧院、省博物馆、省科学中心,都让人心潮澎湃。
自然凯时国际app首页,作为省建工全资旗下的广东建鑫凯时国际app首页,实力是一脉相承的。喏,过去建鑫,打造了众多的样板工程项目,比如广东建工科创大厦。
当然,这里我想告诉大家的是,并非省建工凯时国际app首页、建鑫过去的成就,而是各位要清楚一点:
地标、造跨海大桥这样的基建工程,建造难度是要高于住宅的,而当这样的大基建技术,下放到住宅领域,无疑是天花板的存在凯时国际app首页。
这也意味着凯时国际app首页,从工程阶段开始,项目就立下了一条很高的标准线,令人安心和放心。
所以,为什么我说,建鑫·荔棠雅苑这个项目很值得?这样一家拥有极强建筑基本功,且有口皆碑的企业,会扎扎实实地做工程,做项目。
当然了,建鑫·荔棠雅苑的“值得”,还在于项目的选址、配套,都能获得市场的正向反馈。
上文讲到,地段、通勤、买菜凯时国际app首页、上学、看病等等,是刚需群体买房,一定一定要考虑的几个基本面凯时国际app首页凯时国际app首页。
2023年上半年,增城GDP增速,以8.6%的速度遥遥领先。新塘作为其中的明星区域,实力不言而喻。
2023年,广州新一轮城市发展战略规划提到凯时国际app首页,黄埔凯时国际app首页、增城合作打造“广州东部中心”,与中心城区、南沙新区发展能级持平,是广州三核之一凯时国际app首页。
要知道凯时国际app首页,广州东部中心,增城开发区凯时国际app首页、广州开发区两大经济引擎凯时国际app首页,新塘是左右逢源。
两大经开区,总部企业众多,是实体经济和高新技术企业的结合,比如南方电网、平安、广汽本田凯时国际app首页,都是响当当的领头羊。
如此轨道布局,不仅仅是便捷出行凯时国际app首页,更重要的是,消费力凯时国际app首页、注意力、资本都会不请自来。
而随着高铁线km/h的广汕高铁通车凯时国际app首页,从新塘到汕尾,最快只需50分钟。(来源:12306,不同时段列车,时间有所不同)
2024年1月10日起,从新塘站出发,可以直达更多地方凯时国际app首页,比如厦门、杭州、南昌、泉州等地。而且凯时国际app首页,从这天起,广深城际正式停靠新塘站,直达深圳!
与此同时,2023年新塘站周边出让了3宗商地,用来发展总部凯时国际app首页、会展、商贸凯时国际app首页、科技,还将建2栋上盖商业体。
好了,看到这里,或许有朋友会问,讲了那么多,与建鑫·荔棠雅苑有什么关系?
道理很简单,GDP增长凯时国际app首页、规划提升凯时国际app首页、企业入驻、地块出让等等,催生的结果之一是凯时国际app首页,区域面貌翻天覆地的变化,让人居住在这里凯时国际app首页,生活的N面都能得到满足。
其中,地铁13号线二期开通后,项目乘坐地铁,可以一轨直达珠江新城,圈粉无数。
买菜、看病这些生活基本面,项目统统不在线个大型商业体:永旺梦乐城凯时国际app首页、合生汇凯时国际app首页、新塘万达广场凯时国际app首页、金海岸城市广场……让你每天逛街都不重样。
根据广州市增城区教育局的复函,建鑫·荔棠雅苑位于两个学区内凯时国际app首页凯时国际app首页。(具体入读政策凯时国际app首页,以教育局当年公布政策为准)
。这妥妥是一枚“深水炸弹”,威力巨大。要知道,广附是广州教育的金字招牌:
有地段优势,有商圈凯时国际app首页,有三甲医院,有广附名校,建鑫·荔棠雅苑这样的项目,当然是值得一看的。
设计方面自然是舒展的:比如,全屋0走道设计,功能性强,餐客厅一体化布局,空间感充足;比如,约4米面宽的奢阔客厅,约7.2米的巨幕阳台凯时国际app首页,主卧南向全幅飘窗。
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